Local Comercial / El Rosal
1. Ubicación Estratégica
El inmueble se encuentra ubicado en la Avenida Tamanaco de la Urbanización El Rosal, Municipio Chacao, Estado Miranda. Su ubicación a nivel de calle le otorga una visibilidad y acceso privilegiados en el corazón financiero de la ciudad.
2. Dimensiones y Estado
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Superficie: Cuenta con un amplio metraje de 228,74 m².
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Estatus: El inmueble se encuentra actualmente En remodelación, lo que permite al futuro aliado comercial adecuar los espacios finales a su imagen corporativa.
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Uso: Comercial.
3. Distribución e Infraestructura Interna
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Áreas Sanitarias: Dispone de dos (2) baños internos.
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Climatización: Equipado con un sistema de Aire Acondicionado Central.
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Servicios y Conectividad: La zona cuenta con proveedores de internet activos. El servicio eléctrico depende del consumo mensual
4. Seguridad y Logística
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Sistemas de Protección: El local y la torre cuentan con una infraestructura de seguridad completa que incluye detectores de humo, rociadores, extintores y vigilancia privada permanente en el edificio.
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Estacionamiento: Le corresponden dos (2) puestos de estacionamiento.
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Operaciones: Sin restricciones de horario
5. Condiciones Económicas
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Canon de Arrendamiento: $ 6.800
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Condominio: 403 $
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Aseo Urbano: 245 $ (Aproximado mensual).
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Estatus Legal: Derecho de Frente en proceso de actualización de solvencia.
Perfil de Cliente Sugerido
Debido a su ubicación en Planta Baja y sus características técnicas, este espacio es ideal para puntos comerciales de gran impacto, (servicios bancarios/seguros, farmacias, minimarkets y tiendas especializadas (boutiques o tecnología) que requieran una dirección de alto impacto y fácil acceso en El Rosal.
• Negociación: 3 Meses de Depósito, 3 Meses Adelantados (Negociables) 1 Mes Inmobiliario