Casa Comercial – Boleíta Sur
1. Ubicación y Entorno
El inmueble goza de una ubicación privilegiada en una esquina de alto tráfico vehicular y peatonal en el sector de Boleíta Sur. Su emplazamiento estratégico garantiza una exposición de marca excepcional y facilidad de acceso, consolidándose como un punto de alto potencial comercial en una de las zonas industriales/comerciales más dinámicas de la ciudad.
2. Especificaciones de Superficie
Superficie de Terreno: 250 m²
Superficie de Construcción: 500 m² aproximadamente.
Distribución Vertical: Dos (2) niveles de construcción más una (1) platabanda aprovechable.
3. Distribución y Diseño Arquitectónico
La propiedad está concebida bajo un concepto de espacios abiertos, lo que permite una máxima flexibilidad para adaptarla a cualquier rubro comercial, oficinas o almacenamiento ligero.
Planta Baja y Nivel 1: Áreas amplias y despejadas con una altura de entrepiso de 2,20 metros, optimizando el uso del volumen construido.
Anexo Comercial: Posee un área independiente con entrada propia, ideal para un negocio secundario, oficina privada o punto de atención al público sin interferir con el flujo principal del inmueble.
Acabados: Pisos y escaleras revestidos en granito original, material reconocido por su alta durabilidad y facilidad de mantenimiento en entornos de alto tráfico.
4. Servicios e Infraestructura
El inmueble está dotado de servicios robustos diseñados para la operatividad continua:
Almacenamiento Hídrico: Capacidad total de 18.000 litros, distribuidos en:
Un (1) tanque subterráneo de 10.000 litros.
Un (1) tanque aéreo de 8.000 litros.
Gas: Conexión a sistema de gas directo.
Sanitarios: Tres (3) salas de baño distribuidas funcionalmente.
5. Potencial de Desarrollo
Dada su estructura de platabanda y metraje, el inmueble se presenta como una oportunidad de remodelación versátil. Su configuración es apta para:
Showrooms con almacén integrado.
Sede corporativa con locales en planta baja.
Centros de distribución de última milla.
Nota: El inmueble requiere actualizaciones estéticas y estructurales menores para adaptarse a las normativas vigentes según el nuevo uso propuesto, aprovechando su sólida base de granito y su ubicación de esquina inmejorable.
Precio 430.000 USD