GALPÓN INDUSTRIAL DE 4.400 m² UBICADO EN GUATIRE KVA

GALPÓN INDUSTRIAL DE 4.400 m² UBICADO EN GUATIRE

1. DIMENSIONES Y CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO

Área Cubierta de Nave Principal: 3.200 m² de planta libre, completamente limpia de muretes divisorios u obstrucciones estructurales, optimizando el flujo de montacargas.
Área de Expansión / Oficinas: 200 m² en área de mezzanina con estructura de concreto actualmente está a medio construir, los propietarios actuales se encargaría de hacer el cerramiento para dejarlas operativas, ideal para la distribución personalizada de oficinas administrativas, laboratorios o comedor para el personal.
Área Total Construida: 4.400 m² (3400+1000 (nueva área techada)
Altura Libre Operativa: 9,80 metros a cumbrera, lo que permite configuraciones de racks de gran altura (hasta 5 o 6 niveles de almacenamiento según el tipo de SKU).

2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS CRÍTICOS (ALTA CAPACIDAD)

Suficiencia Energética: El complejo industrial cuenta con una factibilidad eléctrica de 1.300 KVA distribuidos entre 10 galpones , ideal para industrias con líneas de producción automatizadas o alta demanda de maquinaria pesada.
Soberanía Hídrica: Suministro continuo garantizado mediante pozo de agua y un tanque de reserva masivo de 500.000 litros en el complejo, lo que cubre con creces los requerimientos de procesos industriales y sistemas de seguridad.

3. DISEÑO ARQUITECTÓNICO, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL

Fachada y Cerramientos: La pared de la fachada principal cuenta con ventanales en su parte superior, .
Iluminación: Excelente iluminación diurna gracias a las láminas traslúcidas intercaladas en la cubierta de techo, complementada con lámparas colgantes industriales de campana (área ideal para la actualización a luminarias herméticas tipo Vapor Tight según los requerimientos del operador).

5. CONDICIONES COMERCIALES