Galpón Industrial en Venta Listo para Operar

INMUEBLE INDUSTRIAL: GALPÓN DE 5.000 m²

Área Total del Terreno/Parcela: 5.000 m²
Área de Nave Techada: 3.900 m²
Área Abierta / Patio de Maniobras: solo ingreso por uno de los pasillos de servicio
Altura de la Nave: Altura mínima aproximada de 8,00 metros y altura máxima de 15,00 metros en la cumbrera, lo que permite un excelente volumen de almacenamiento vertical.
Capacidad de Carga: Losa de piso de alta resistencia (gran capacidad), apta para tráfico pesado, almacenamiento de gran tonelaje y asentamiento de maquinaria industrial.
Accesibilidad de Carga: Capacidad de ingreso para contenedores y vehículos de carga pesada de hasta 40 pies.

Portones de Entrada: Cuatro (4) puertas de acceso
Dimensiones de los Portones: 3,00 metros de alto x 5,30 metros de ancho cada uno
Seguridad Perimetral: La propiedad cuenta con sistema de cerco eléctrico instalado en su perímetro (requiere mantenimiento/reactivación).

Oficina Principal: Área aproximada de 60 m² ubicada en Planta Baja. Cuenta con acabados en pisos de cerámica y un sistema de ventanas panorámicas de vidrio que permiten el control visual directo y supervisión hacia el área operativa del galpón. Dispone de sistema de aire acondicionado (requiere mantenimiento preventivo).
Depósito Interno: Espacio integrado en Planta Baja para el resguardo de materiales o herramientas de valor.
Instalaciones Sanitarias: Seis (6) baños en total, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y obrero.

Factibilidad Eléctrica y Potencia: * Capacidad instalada total de 1.250 KVA soportada por dos (2) transformadores.
- Potencia contratada por factura actual de 400 KVA.
- Nota: Todo el equipamiento eléctrico de la propiedad se encuentra 100% operativo y en óptimas condiciones de funcionamiento.
Sistema de Ventilación y Climatización Industrial:
- Diseño arquitectónico altamente ventilado gracias a la estructura del techo, la cual incorpora aberturas laterales que aprovechan la circulación natural del aire.
- Dos (2) Chillers de 10 toneladas cada uno (Total: 20 Toneladas) destinados a la operatividad del sistema de aire comprimido, ubicados en los pasillos de servicio.
- Sistema de aire comprimido alimentado por compresores con una capacidad combinada de 50 HP.
Suministro de Agua y Drenajes:
- Servicio de agua continuo y fluido.
- Sistema de respaldo compuesto por un tanque subterráneo de almacenamiento con capacidad de 15.000 litros.
- Sistema de drenaje pluvial y de aguas servidas de alta eficiencia, diseñado para evitar anegaciones.
Suministro de Gas: La propiedad no posee acometida directa a red pública de gas; sin embargo, cuenta con una instalación interna adaptada y operativa para el suministro de gas mediante bombonas/cilindros de alta capacidad.

Documentación: Totalmente al día, libre de gravámenes y lista para la firma del documento traslativo de propiedad.
Valor de Venta Reflejado: USD $1.000.000 (Un millón de dólares de los Estados Unidos de América).